Land Property New Rules : घर गिरस्ती को बेहतरीन ढंग से चलने के लिए अपने गांव को छोड़कर लोग शहर की ओर कदम बढ़ा रहे हैं वहीं घर गृहस्ती को बेहतरीन ढंग से चलने के लिए कई बार लोगों को राज्य तक बदलना पड़ता है अब ऐसे में अपने गांव के घर को छोड़कर दूसरे शहर या फिर दूसरे राज्य में रहने के लिए घर खरीदना तो एक कठिन कार्य है इसीलिए लोग ज्यादातर कारा का मकान खोजते हैं क्योंकि वह शहर में या दो राज्य में किराए के मकान में रहना रह सकते हैं कई लोग मोटी कमाई करने के लिए अपने घर को किराए पर लगा देते हैं अब अपने घर को किराए पर लगा देने से वह तो परेशान होते हैं लेकिन किराएदार भी परेशान होते हैं यानी मकान मालिक एवं किराएदार जो घर लिए हैं Land Property New Rules
वे दोनों व्यक्ति परेशान रहते हैं बता दें कि एक तरफ जहां मकान मालिक को रेंट टी के समय पर छोड़ना या फिर मन मुताबिक किराया न देने की शिकायत रहती हैं तो दूसरी और किराएदार भी लगातार किराए को बढ़ोतरी करने की प्रयास में लगे रहते हैं इसी तरह के परेशानियों को झेलते हैं और अब सरकार ने प्रॉपर्टी के नियमों में बहुत बड़ा बदलाव करने जा रही है बता दें कि इस बदलाव से मकान मालिक की बल्ले बल्ले हो जाएंगे वहीं किराएदार को भी बड़ा झटका लगेगा।
यदि आप भी किराए का मकान लेने जा रहे हैं तो जान ले यहनियम
यह अक्सर देखा जाता है कि मकान मालिक तो अपने घर को किराए पर दे देता है लेकिन किराएदार मकान मालिक की प्रॉपर्टी पर जबरदस्ती कब्जा कर लेता है और हक जताने लगता है कि अब यह प्रॉपर्टी मेरा हो गया है तो ऐसे में अब किराएदार को सरकार की ओर से बहुत बड़ा झटका लगने वाला है क्योंकि मध्य प्रदेश सरकार की ओर से एक बड़ा कदम उठाया जा रहा है बता दें कि मध्य प्रदेश राज्य के मुख्यमंत्री डॉक्टर मोहन यादव सरकार ने इस तरह के कब्जे वाले जमीन में किराएदारों पर नकल कने वाले कानून तैयार कर लिए हैं बता दें कि सरकार की ओर से मॉडल किराएदार अधिनियम को लागू किया जा रहा है
सरकार की ओर से किराएदारों की मनमानी पर लगाम लगाने की है तैयारी
बता दे की मध्य प्रदेश सरकार की ओर से किराएदारों की मनमानी पर लगाम लगाना या फिर नियंत्रण के लहजे से मॉडर्न ट्रेन सी एक्ट लागू किए जाएंगे वहीं इसके तहत किराएदार मकान मालिक के संपत्ति पर जबरदस्ती कब्जा नहीं कर सकता है
वही मकान मालिक जब चाहे तब अपनी संपत्ति को किराएदार के कब्जे से मुक्त कर सकता है
Land Property Rule : मकान मालिक भी किराएदार से नहीं कर सकेंगे मनमानी
बता दें कि इस एक्ट के लागू हो जाने से अब किराएदार को भी भले ही झटका लगा होगा लेकिन अब मकान मालिक की मनमानी को रोकने के लिए भी किराएदार को मदद मिलेगा बता दें कि कई बार किराएदार के मना करने के बाद भी मकान मालिक जबरदस्ती किराया बढ़ा देते हैं और किराएदार को परेशानी होती है।
अब ऐसे में नए कानून के तहत मकान मालिक सुरक्षित निधि योजना सिक्योरिटी फीस लेने का अधिकार होगा ऐसे में एग्रीमेंट खत्म होने तक मकान मालिक संपत्ति खाली करवाने के लिए सक्षम ऑफिसर से पहले आवेदन करना होगा ऐसे में तुरंत वही किराएदार से मकान खाली नहीं करवा सकेंगे वहीं नए नियम के तहत किसी टेनेट विवाद जैसी स्थिति बनते हैं तो मकान मालिक ना तो उसकी बिजली कट सकेंगे और ना ही उनके पीने का पानी की कनेक्शन काट सकेंगे और ना ही पार्किंग से लेकर उनके आने-जाने के साधन जैसी लिफ्ट या सीधी को बंद कर सकेंगे Land Property New Rules
संपूर्ण जानकारी एक पोर्टल पर रहेगी अपलोड
आप सभी को बता दें कि मध्य प्रदेश सरकार की ओर से एक पोर्टल की तैयारी की जा रही है बता दें कि इस पोर्टल पर मकान मालिक से लेकर किराएदार तक सभी जानकारियां अपलोड कराई जाएगी ऐसे में इस पोर्टल की एक देखरेख करने का आधिकारिक ड्यूटी कलेक्टर रैंक के अधिकारी को दिया जाएगा यही नहीं मकान मालिक या किराएदार को अप्लाई करने होंगे तो वह जिला जल की अध्यात्म क्षमता में रेंट की और गठित बेंच करेंगे
यदि इस नए नियम के तहत मकान मालिक जी भी व्यक्तिगत या संस्था को संपत्ति किराए पर देते हैं और उसका पूरा विवरण यूपीटी पोर्टल पर अपलोड करके दिए जाएंगे ताकि भविष्य में होने वाली किसी भी तरह की विवाद स्थिति में इन डॉक्यूमेंट और जानकारी से सहायता लिया जा सके।